Liegenschaftsverwaltung und Grundbesitzentwicklung
Liegenschaftsverwaltung und Grundbesitzentwicklung -
ganzheitliche Kompetenzen sinnvoll nutzen
Mit den Kompetenzen und der Zulassung des Architekten, des Sachverständigen im Baubereich, für Energie und Wertermittlung sowie des Immobilienmaklers stellt die Liegenschaftsverwaltung und Grundbesitzverwaltung eine sinnvolle Ergänzung dieser drei Tätigkeitsfelder dar. Hier liegt der wesentliche Vorteil für Sie als Liegenschaftsbesitzer und Grundstücksbesitzer: die volle Ausschöpfung der Synergien und Kenntnisse des Architekten, des Gutachters und des Immobilienmaklers innerhalb der Verwaltungsaufgaben.
Flexible kombinierbare Verwaltungsbausteine zur Erzielung einer maßgeschneiderten Verwaltung Ihrer Liegenschaft
Abrechnungserstellung:
• Erstellung der Jahresabrechnungen für Mieter und
Pächter
• Erstellung der Jahresabrechnungen für Vermieter und Verpächter
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Organisation und Verwaltung der Versorger-, Behörden- und Betriebskosten
• Erstellung / Vorbereitung der liegenschaftsbezogenen Ust-Voranmeldungen
• Muster Nebenkostenabrechnung Mieter WEG
• Muster Jahresabrechnung Eigentümer WEG
• Muster Nebenkostenabrechnung Mieter Gewerbe
• Erstellung der Jahresabrechnungen für Vermieter und Verpächter
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Organisation und Verwaltung der Versorger-, Behörden- und Betriebskosten
• Erstellung / Vorbereitung der liegenschaftsbezogenen Ust-Voranmeldungen
• Muster Nebenkostenabrechnung Mieter WEG
• Muster Jahresabrechnung Eigentümer WEG
• Muster Nebenkostenabrechnung Mieter Gewerbe
Instandhaltung und Rücklage:
• regelmäßige Prüfung der baulichen und technischen
Substanz und Funktion
• Vorbereitung und Abstimmung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Durchführung und Begleitung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Wahrung und Kontrolle notwendiger Fristen und technischer Wartungsintervalle
• sinnvolle Dimensionierung von Instandhaltung- und Rücklagevolumen zum wirtschaftlichen Werterhalt der Liegenschaft
• Vorbereitung und Abstimmung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Durchführung und Begleitung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Wahrung und Kontrolle notwendiger Fristen und technischer Wartungsintervalle
• sinnvolle Dimensionierung von Instandhaltung- und Rücklagevolumen zum wirtschaftlichen Werterhalt der Liegenschaft
Kontenführung:
• Kontenführung und Kontenprüfung zwecks Kontrolle von
Mietzins- und Pachtzinseingang, Nebenkosteneingang,
NK-Vorauszahlungen, Betriebskosten- und
Heizkostenvorauszahlungen wie auch
Kautionskontenverwaltung
• Erzeugung einer Kostentransparenz und -dokumentation ausschliesslich zugunsten des Eigentümers
• Erzeugung einer Kostentransparenz und -dokumentation ausschliesslich zugunsten des Eigentümers
Miet- und Pachtverwaltung / Belegungsmanagement:
• Mieter- und Pächterpflege sowie Mieter- und
Pächtererhalt
• Neuvermietung / Neuverpachtung
• Vertragsmanagement und Vertragsoptimierung
• Optimierung der Vertragseinhaltung durch Mieter und Pächter
• Erstellung einer Hausordnung und deren Überwachtung
• Neuvermietung / Neuverpachtung
• Vertragsmanagement und Vertragsoptimierung
• Optimierung der Vertragseinhaltung durch Mieter und Pächter
• Erstellung einer Hausordnung und deren Überwachtung
Liegenschaftsbetreuung:
• Winterdienst, Pflege der Aussenanlagen, Baumfällungen
etc.
• Hausmeister- und Hausreinigungsdienste
• Aufräum- und Entrümpelungsdienste
• Hausmeister- und Hausreinigungsdienste
• Aufräum- und Entrümpelungsdienste
Rechtspflege:
• Durchführung und Moderation von Schlichtungsgesprächen
• Prüfung und Vorbereitung rechtlicher Schritte bei Vertragsschwierigkeiten
• Rechtsmittelverfolgung, Koordination rechtlicher Schritte etc.
• Prüfung und Vorbereitung rechtlicher Schritte bei Vertragsschwierigkeiten
• Rechtsmittelverfolgung, Koordination rechtlicher Schritte etc.
Neben dem Werterhalt Ihrer Liegenschaft setzen wir uns auch für die Wertemehrung und Renditesteigerung Ihres Grundbesitzes ein.
Wir sind an langfristigen und zufriedenen Vertragspartnern interessiert. Deshalb steht neben der sauberen und professionellen Abarbeitung der originären Verwaltertätigkeiten insbesondere die Wertemehrung und Steigerung der Rendite Ihrer Liegenschaft im Vordergrund. Das ist, was wir unter ganzheitlichem Immobilien- und Liegenschaftsmanagement verstehen.
Liegenschafts- und Grundentwicklung:
• aktives Erarbeiten potentieller Ertragsoptimierung
durch Verbesserung der Ausnutzung des Grundstückes und
freier Restflächen durch bauliche oder
nutzungsspezifische Zusatzerträge
• bauliche Neuordnung und Strukturänderungsmaßnahmen zur Sicherstellung einer langfristigen und nachhaltigen Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft
• Verfolgung und Beratung möglicher Liegenschaftsauswirkungen durch sich verändernde Parameter von Gesetzgebungen und Ortssatzungen (Flächennutzungspläne, Baurecht, energetische Gesetzgebungen etc.)
• bauliche Neuordnung und Strukturänderungsmaßnahmen zur Sicherstellung einer langfristigen und nachhaltigen Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft
• Verfolgung und Beratung möglicher Liegenschaftsauswirkungen durch sich verändernde Parameter von Gesetzgebungen und Ortssatzungen (Flächennutzungspläne, Baurecht, energetische Gesetzgebungen etc.)
Liegenschaftsverwaltung - Management, Werteerhalt und Wertschöpfung
Was dürfen wir für Sie tun? Unsere Leistungsübersicht als pdf-Download