Hauskaufberatung
Lassen Sie sich vor dem Kauf des Einfamilienhauses oder des Mehrfamilienhauses von Ihrem Immobilien Experten beraten!
Eine Investition in eine Immobilie, ob es eine
Kapitalanlage ist wie z.B. in Form eines vermieteten
Mehrfamilienhauses oder aber das selbstgenutzte Eigenheim,
das klassische Einfamilienhaus, ist prinzipiell immer ein
gute und solide Investition in die Zukunft. Bei unsicheren
Renten und Börsencrashs, bei Tiefzinsniveaus und unsicheren
Märkten nahezu eine alternativlose Absicherung für das
Alter und "Nebeneinnahmequelle"!
Doch neben vielen Vorteilen, die der Kauf einer Immobilie mit sich bringt, sind einige wichtige Aspekte zu beachten, zu denen Sie sich individuell von Ihrem Immobilien Experten beraten lassen sollten. Hierzu sollte die Auswahl auf einen Experten fallen, welcher idealerweise folgende Kompetenzen vereinen sollte:
All diese Fragen und noch einige mehr wird ein gut ausgebildeter und versierter Hauskaufberater Ihnen kompetent und verlässlich beantworten können. Damit Ihre Investition in die Zukunft kein "Fehltritt auf Dauer" wird!
Doch neben vielen Vorteilen, die der Kauf einer Immobilie mit sich bringt, sind einige wichtige Aspekte zu beachten, zu denen Sie sich individuell von Ihrem Immobilien Experten beraten lassen sollten. Hierzu sollte die Auswahl auf einen Experten fallen, welcher idealerweise folgende Kompetenzen vereinen sollte:
Wichtige Kompetenzen des Beraters in einer Hauskaufberatung:
• sicherer baulicher Sachverstand, idealerweise Architekt mit
Berufserfahrung
• Kompetenzen im Bereich Wertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken zur Prüfung der Angemessenheit des Angebotes zum Verkehrswert
• ausgeprägte Kompetenzen im Bereich der Baukonstruktion und Bauschäden
• Kompetenzen im Bereich der Energieeinsparverordnung, Wärmeschutz und Erneuerbarer Energien
• Kompetenzen im Bereich Wertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken zur Prüfung der Angemessenheit des Angebotes zum Verkehrswert
• ausgeprägte Kompetenzen im Bereich der Baukonstruktion und Bauschäden
• Kompetenzen im Bereich der Energieeinsparverordnung, Wärmeschutz und Erneuerbarer Energien
Wichtige Beratungsaspekte in einer Hauskaufberatung:
• Ist der Angebotspreis der Immobilie gerechtfertigt
oder zu hoch angesetzt?
• Entspricht die Lage des Grundstückes meinen Anforderungen?
• Wie steht es um die bauliche Substanz der Immobilie, um Bauschäden, Instandhaltungsstau, Renovierungsbedarf, künftige Kosten für Sanierungen etc.?
• Ist die Immobilie ausreichend gedämmt und wie kann ich die Immobilie energetisch verbessern? Mit welchen Kosten muss ich nach Kauf noch rechnen?
• Mit welchen Kosten für Kaufnebenkosten, Einrichtung und Küche, Sanierungen und Reparaturen, energetischen Maßnahmen, Umbau und Modernisierung ist zu rechnen?
• Was muß ich über den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und den Notartermin wissen und wie läuft eigentlich solch ein Immobiliengeschäft notariell, grundbuchlich und gerichtlich genau? Wann muß ich mit welchen Kaufnebenkosten rechnen?
• Welche Möglichkeiten der Finanzierung habe ich und kann ich ggf. Fördermöglich-keiten für den Erwerb und die energetische Sanierung / Modernisierung der Immobilie in Anspruch nehmen?
• Entspricht die Lage des Grundstückes meinen Anforderungen?
• Wie steht es um die bauliche Substanz der Immobilie, um Bauschäden, Instandhaltungsstau, Renovierungsbedarf, künftige Kosten für Sanierungen etc.?
• Ist die Immobilie ausreichend gedämmt und wie kann ich die Immobilie energetisch verbessern? Mit welchen Kosten muss ich nach Kauf noch rechnen?
• Mit welchen Kosten für Kaufnebenkosten, Einrichtung und Küche, Sanierungen und Reparaturen, energetischen Maßnahmen, Umbau und Modernisierung ist zu rechnen?
• Was muß ich über den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und den Notartermin wissen und wie läuft eigentlich solch ein Immobiliengeschäft notariell, grundbuchlich und gerichtlich genau? Wann muß ich mit welchen Kaufnebenkosten rechnen?
• Welche Möglichkeiten der Finanzierung habe ich und kann ich ggf. Fördermöglich-keiten für den Erwerb und die energetische Sanierung / Modernisierung der Immobilie in Anspruch nehmen?
All diese Fragen und noch einige mehr wird ein gut ausgebildeter und versierter Hauskaufberater Ihnen kompetent und verlässlich beantworten können. Damit Ihre Investition in die Zukunft kein "Fehltritt auf Dauer" wird!