Bauleitung - bestmögliche Umsetzung der Bauplanung in die Realität

Die architektenseitige Bauleitung nach HOAI optimiert die Umsetzung der Bauplanung, sichert die Einhaltung der Kostenplanungen, kontrolliert vertragliche Gewerkeleistungen und sichert Gewährleistungsansprüche!



Bauleitung vor Ort auf der Baustelle ist weit mehr als nur das "wachsame Auge" auf die ausführenden Unternehmer.

Die architektenseitige Bauleitung nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), wie auch die architektenseitige Planung, kombiniert komplexe Aufgaben und dirigiert die Baustelle wie ein Orchester. Die Bauleitung hält die Baustelle zusammen und "am Laufen" und kontrolliert gleichzeitig nicht nur das Zusammenspiel der Gewerke und Ingenieure wie Behörden, sondern auch die vertraglich geschuldeten Leistungen der am Bau Beteiligten.


Welche Aufgaben übernimmt die Bauleitung unter Anderem?



• Einweisung der Baufirmen in die Tätigkeitsbereiche
• Führen von Bautagebüchern zur Kontrolle der Witterung, der Temperaturen, der tageweisen Firmenpräsenzen, der Mitarbeiterstärken, der erledigten Arbeiten und besonderer Vorfälle zur wichtigen Dokumentation des Bauablaufes, auch zu Beweiszwecken
• Erstellen von Bauzeitenplänen zur Optimierung der Arbeitsprozesse in Abstimmung mit der Bauplanung
• Führen von Baubesprechungen, um Probleme und Hinweise von Baufirmen zu erörten und Arbeitseinteilung vorzunehmen
• Stichpunktartige Kontrollen der Baudurchführung vor Ort zum Schutz des Bauherren vor Fehlleistungen sowie zur Sicherstellung einer planungsgemäßen und bautechnisch einwandfreien Ausführung
• Prüfung der Erbringung der vertraglich geschuldeten Leistungen der Gewerke
• Nachtragsmanagement und Nachtragsabwehr
• Prüfung der Sicherheit der Baustelle und der Schutzausrüstung der Bauarbeiter
• Erstellen von Bauprotokollen bei Besprechungen und als Aktennotizen
• Rückkopplung von Bauausführungskonkretisierungen mit der Bauplanung


Eine professionelle Bauleitung ist also ein wesentliches Instrument des Bauherren zur Sicherung einer optimalen Umsetzung der geplanten Baumaßnahme in die Realität. Zudem ist die Bauleitung in vielen Fällen genehmigungspflichtiger oder geförderter Baumaßnahmen etc. behördlich vorgeschrieben.


Die Bestellung einer architektenseitigen Bauleitung dient der optimierten Umsetzung der Baumaßnahme in die Realität und optimiert gleichfalls Ihnen als Bauherrn u.a. die Einhaltung der vorab kalkulierten Kosten- und Terminplanung.





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